Estimation théorique
Rue Roland Garros,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roland Garros,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-29 | 144 | RUE DU DOC GUICHARD | 4 | 103 | 283 | 436600€ | 4239€ |
2020-03-06 | 164 | RUE DU DOC GUICHARD | 4 | 80 | 361 | 178000€ | 2225€ |
2021-12-14 | 133 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 108 | 229 | 378000€ | 3500€ |
2019-09-23 | 35 | RUE D EPLUCHARD | 7 | 228 | 671 | 456000€ | 2000€ |
2022-08-05 | 29 | RUE D EPLUCHARD | 4 | 100 | 230 | 425000€ | 4250€ |
2020-05-15 | 174 | RUE DU DOC GUICHARD | 3 | 71 | 430 | 160000€ | 2254€ |
2021-02-05 | 196 | BD DE STRASBOURG | 6 | 200 | 485 | 362500€ | 1813€ |
2020-08-24 | 196 | BD DE STRASBOURG | 6 | 200 | 485 | 763000€ | 3815€ |
2023-03-03 | 16 | RUE DE BEAUVAL | 5 | 96 | 386 | 244000€ | 2542€ |
2019-07-10 | 192 | BD DE STRASBOURG | 5 | 114 | 206 | 399000€ | 3500€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DE BEAUVAL | 5 | 103 | 462 | 373000€ | 3621€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DE BEAUVAL | 4 | 136 | 300 | 339000€ | 2493€ |
2021-04-23 | 14 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 5 | 95 | 392 | 241000€ | 2537€ |
2022-11-04 | 11 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 4 | 105 | 355 | 347800€ | 3312€ |
2020-04-24 | 25 | BD JOSEPH BEDIER | 4 | 90 | 403 | 315000€ | 3500€ |
2021-08-30 | 21 | BD JOSEPH BEDIER | 6 | 185 | 595 | 470000€ | 2541€ |
2022-03-18 | 23 | RUE DES CHAMPS VERTS | 3 | 81 | 187 | 199000€ | 2457€ |
2022-01-24 | 7 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 5 | 106 | 179 | 285000€ | 2689€ |
2019-08-27 | 17 | BD JOSEPH BEDIER | 6 | 155 | 513 | 310000€ | 2000€ |
2022-10-11 | 185 | BD DE STRASBOURG | 6 | 110 | 135 | 125375€ | 1140€ |
2022-11-28 | 5 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 4 | 78 | 103 | 288000€ | 3692€ |
2022-02-21 | 51 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 91 | 192 | 363500€ | 3995€ |
2023-06-28 | 35 | RUE DES CHAMPS VERTS | 5 | 110 | 93 | 349400€ | 3176€ |
2019-07-15 | 211 | RUE LETANDUERE | 5 | 97 | 236 | 287500€ | 2964€ |
2021-06-24 | 11 | BD JOSEPH BEDIER | 5 | 131 | 311 | 501900€ | 3831€ |
2022-02-23 | 47 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 92 | 165 | 275000€ | 2989€ |
2021-12-03 | 42 | RUE DU FRAIS FOYER | 4 | 79 | 140 | 350000€ | 4430€ |
2021-02-16 | 30 | RUE DES CHAMPS VERTS | 4 | 87 | 173 | 347000€ | 3989€ |
2021-07-06 | 12 | BD JOSEPH BEDIER | 6 | 170 | 295 | 420000€ | 2471€ |
2021-11-04 | 215 | RUE LETANDUERE | 7 | 100 | 395 | 337000€ | 3370€ |
2021-04-09 | 8 | BD JOSEPH BEDIER | 4 | 110 | 216 | 270000€ | 2455€ |
2021-11-05 | 147 | RUE LETANDUERE | 4 | 98 | 124 | 499500€ | 5097€ |
2020-01-29 | 90 | RUE DU DOC GUICHARD | 3 | 52 | 0 | 315000€ | 6058€ |
2022-05-06 | 177 | BD DE STRASBOURG | 8 | 112 | 374 | 380000€ | 3393€ |
2021-03-31 | 24 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 93 | 200 | 281120€ | 3023€ |
2023-05-17 | 5 | BD JOSEPH BEDIER | 3 | 69 | 186 | 175000€ | 2536€ |
2023-03-30 | 141 | RUE LETANDUERE | 3 | 72 | 251 | 290600€ | 4036€ |
2023-04-27 | 4 | BD JOSEPH BEDIER | 5 | 94 | 683 | 390000€ | 4149€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 93 | 212 | 327050€ | 3517€ |
2019-10-15 | 137 | RUE LETANDUERE | 4 | 69 | 104 | 140000€ | 2029€ |
2023-03-14 | 137 | RUE LETANDUERE | 4 | 69 | 104 | 320000€ | 4638€ |
2021-06-11 | 93 | RUE DU DOC GUICHARD | 2 | 54 | 144 | 150000€ | 2778€ |
2022-08-31 | 4 | RUE NOEL PINOT | 4 | 74 | 311 | 300000€ | 4054€ |
2020-06-18 | 3 | RUE RENE PHILIPPE | 4 | 95 | 242 | 195000€ | 2053€ |
2019-12-04 | 150 | BD DE STRASBOURG | 4 | 144 | 434 | 400000€ | 2778€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 93 | 177 | 286000€ | 3075€ |
2019-09-06 | 23 | RUE FRANCIS MEILLAND | 5 | 110 | 360 | 155000€ | 1409€ |
2021-06-11 | 168 | RUE LETANDUERE | 8 | 180 | 473 | 600000€ | 3333€ |
2021-08-18 | 58 | RUE AUGUSTE BLANDEAU | 4 | 70 | 208 | 275000€ | 3929€ |
2022-01-05 | 187 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 99 | 297 | 271000€ | 2737€ |
2022-07-07 | 119 | RUE LETANDUERE | 4 | 131 | 710 | 630000€ | 4809€ |
2020-10-05 | 35 | RUE LOCARNO | 5 | 134 | 502 | 500000€ | 3731€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 80 | 145 | 200000€ | 2500€ |
2019-09-02 | 20 | RUE FRANCIS MEILLAND | 4 | 105 | 236 | 300000€ | 2857€ |
2019-05-23 | 102 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 138 | 94 | 485000€ | 3514€ |
2019-09-26 | 42 | RUE DES PETITES MAULEVRIES | 5 | 104 | 250 | 193000€ | 1856€ |
2023-05-16 | 44 | RUE DES PETITES MAULEVRIES | 5 | 108 | 250 | 240000€ | 2222€ |
2022-07-12 | 138 | BD DE STRASBOURG | 6 | 132 | 320 | 800000€ | 6061€ |
2021-03-11 | 79 | BD EUGENE CHAUMIN | 7 | 175 | 495 | 330000€ | 1886€ |
2019-08-30 | 94 | RUE DUPETIT THOUARS | 2 | 60 | 182 | 200000€ | 3333€ |
2021-05-28 | 28 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 135 | 404 | 738000€ | 5467€ |
2022-09-19 | 26 | RUE FRANCIS MEILLAND | 9 | 142 | 323 | 342000€ | 2408€ |
2022-11-30 | 21 | RUE LOCARNO | 4 | 99 | 381 | 420000€ | 4242€ |
2022-05-24 | 68 | RUE DU DOC GUICHARD | 3 | 76 | 158 | 310000€ | 4079€ |
2021-07-13 | 132 | BD DE STRASBOURG | 4 | 70 | 439 | 230000€ | 3286€ |
2020-10-21 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 95 | 96 | 280000€ | 2947€ |
2019-07-25 | 56 | RUE DU PIN | 3 | 58 | 287 | 365000€ | 6293€ |
2021-07-07 | 6 | RUE ANDRE GAUTIER | 4 | 76 | 235 | 194000€ | 2553€ |
2021-10-07 | 56 | RUE DU PIN | 4 | 100 | 287 | 570000€ | 5700€ |
2019-08-30 | 8 | RUE ANDRE GAUTIER | 4 | 76 | 235 | 165000€ | 2171€ |
2020-06-29 | 52 | RUE DU PIN | 4 | 131 | 246 | 373000€ | 2847€ |
2022-04-26 | 37 | RUE RAVENEL | 3 | 140 | 258 | 642000€ | 4586€ |
2022-01-31 | 92 | BD EUGENE CHAUMIN | 3 | 75 | 450 | 190000€ | 2533€ |
2023-02-28 | 12 | RUE ANDRE GAUTIER | 5 | 116 | 437 | 318000€ | 2741€ |
2021-10-14 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 100 | 167 | 310000€ | 3100€ |
2021-06-25 | 205 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 86 | 259 | 200000€ | 2326€ |
2021-10-20 | 18 | RUE RENE PHILIPPE | 5 | 84 | 332 | 345000€ | 4107€ |
2021-01-14 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 78 | 334 | 444000€ | 5692€ |
2021-06-25 | 3 | RUE ANDRE GAUTIER | 5 | 91 | 277 | 220000€ | 2418€ |
2020-08-31 | 37 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 289 | 235000€ | 2350€ |
2021-05-28 | 20 | RUE RENE PHILIPPE | 4 | 95 | 217 | 325000€ | 3421€ |
2019-07-09 | 31 | RUE RAVENEL | 5 | 157 | 208 | 325500€ | 2073€ |
2020-02-20 | 88 | RUE CHATEAU D ORGEMONT | 4 | 72 | 749 | 210000€ | 2917€ |
2022-02-07 | 45 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 115 | 289000€ | 4587€ |
2022-07-11 | 45 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 115 | 295000€ | 4683€ |
2020-04-27 | 28 | PAS RAVENEL | 4 | 65 | 108 | 300000€ | 4615€ |
2022-01-31 | 58 | RUE DU DOC GUICHARD | 4 | 105 | 271 | 703816€ | 6703€ |
2020-12-14 | 93 | RUE LETANDUERE | 5 | 113 | 138 | 440000€ | 3894€ |
2019-08-20 | 30 | RUE DU PIN | 6 | 150 | 219 | 140000€ | 933€ |
2020-05-25 | 56 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 118 | 251 | 489900€ | 4152€ |
2021-01-25 | 24 | RUE ABEL RUEL | 6 | 147 | 354 | 420000€ | 2857€ |
2020-11-30 | 24 | RUE RENE PHILIPPE | 5 | 87 | 332 | 270000€ | 3103€ |
2020-09-02 | 86 | BD EUGENE CHAUMIN | 5 | 151 | 900 | 260000€ | 1722€ |
2021-01-22 | 118 | BD DE STRASBOURG | 4 | 72 | 84 | 420000€ | 5833€ |
2020-05-20 | 24 | PAS RAVENEL | 5 | 154 | 228 | 440000€ | 2857€ |
2022-03-31 | 38 | RUE DU BON REPOS | 5 | 103 | 350 | 360000€ | 3495€ |
2021-07-02 | 26 | RUE RENE PHILIPPE | 5 | 86 | 338 | 200000€ | 2326€ |
2020-11-16 | 80 | RUE DUPETIT THOUARS | 3 | 77 | 287 | 310000€ | 4026€ |
2022-07-22 | 80 | RUE DUPETIT THOUARS | 7 | 142 | 287 | 850000€ | 5986€ |
2021-09-03 | 28 | RUE RENE PHILIPPE | 6 | 159 | 224 | 389000€ | 2447€ |
2019-12-20 | 215 | RUE DU DOC GUICHARD | 6 | 96 | 241 | 230000€ | 2396€ |
2021-08-30 | 6 | RUE RAVENEL | 6 | 135 | 162 | 658000€ | 4874€ |
2021-09-14 | 30 | RUE RENE PHILIPPE | 5 | 87 | 224 | 271000€ | 3115€ |
2020-08-26 | 10 | RUE ABEL RUEL | 5 | 120 | 459 | 340000€ | 2833€ |
2021-01-19 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 2 | 44 | 201 | 87500€ | 1989€ |
2019-10-10 | 48 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 85 | 189 | 260000€ | 3059€ |
2021-07-27 | 8 | RUE ABEL RUEL | 6 | 117 | 459 | 320400€ | 2738€ |
2022-10-24 | 18 | RUE DU PIN | 7 | 120 | 295 | 92220€ | 769€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DU PIN | 7 | 120 | 295 | 650000€ | 5417€ |
2020-01-22 | 33 | RUE DU BON REPOS | 3 | 50 | 217 | 126000€ | 2520€ |
2022-04-11 | 72 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 129 | 184 | 385000€ | 2984€ |
2019-06-28 | 38 | RUE FRANCIS MEILLAND | 5 | 90 | 472 | 170000€ | 1889€ |
2022-05-16 | 29 | RUE DU BON REPOS | 7 | 176 | 521 | 672500€ | 3821€ |
2019-12-12 | 4 | RUE ABEL RUEL | 6 | 120 | 628 | 274300€ | 2286€ |
2019-10-21 | 2 | RUE COLBERT | 3 | 62 | 74 | 290000€ | 4677€ |
2021-08-13 | 11 | RUE ABEL RUEL | 4 | 145 | 466 | 500000€ | 3448€ |
2020-03-13 | 28 | RUE DU BON REPOS | 4 | 94 | 334 | 357000€ | 3798€ |
2021-01-05 | 22 | RUE AUGUSTE BLANDEAU | 3 | 89 | 274 | 280000€ | 3146€ |
2019-12-20 | 30 | AV MAURICE TARDAT | 5 | 70 | 223 | 200000€ | 2857€ |
2020-09-30 | 14 | RUE COLBERT | 4 | 76 | 216 | 380000€ | 5000€ |
2019-07-05 | 18 | RUE COLBERT | 5 | 80 | 369 | 298000€ | 3725€ |
2021-12-15 | 30 | PAS LAFONTAINE | 3 | 35 | 212 | 125000€ | 3571€ |
2022-05-03 | 30 | PAS LAFONTAINE | 3 | 35 | 212 | 205000€ | 5857€ |
2020-09-29 | 3 | RUE RAYMOND DELOUCHE | 4 | 101 | 191 | 212000€ | 2099€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DU BON REPOS | 4 | 68 | 104 | 150000€ | 2206€ |
2021-01-22 | 3 | RUE RAVENEL | 6 | 144 | 239 | 550000€ | 3819€ |
2020-01-13 | 5 | RUE RAYMOND DELOUCHE | 4 | 100 | 198 | 255000€ | 2550€ |
2022-05-10 | 5 | SQ DE LANDEMAURE | 5 | 100 | 330 | 231060€ | 2311€ |
2023-05-22 | 11 | RUE DE LANDEMAURE | 3 | 90 | 408 | 260000€ | 2889€ |
2021-06-28 | 13 | SQ ANDRE BRETON | 4 | 173 | 397 | 430000€ | 2486€ |
2019-11-08 | 8 | PL FRANCIS MEILLAND | 5 | 90 | 411 | 198000€ | 2200€ |
2021-12-28 | 7 | RUE FENELON | 3 | 77 | 251 | 287000€ | 3727€ |
2023-01-25 | 15 | SQ SIMONE SIGNORET | 6 | 136 | 362 | 356000€ | 2618€ |
2020-10-19 | 89 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 147 | 540000€ | 4500€ |
2019-09-20 | 4 | RUE AUGUSTE BLANDEAU | 8 | 143 | 224 | 350000€ | 2448€ |
2019-09-11 | 4 | RUE GUTEMBERG | 6 | 95 | 259 | 240000€ | 2526€ |
2021-12-07 | 17 | RUE DE LANDEMAURE | 5 | 100 | 296 | 318000€ | 3180€ |
2022-01-12 | 67 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 81 | 0 | 485000€ | 5988€ |
2019-09-12 | 228 | RUE DU DOC GUICHARD | 6 | 173 | 532 | 420000€ | 2428€ |
2019-06-21 | 128 | RUE LETANDUERE | 7 | 84 | 168 | 250000€ | 2976€ |
2021-09-03 | 16 | RUE CESAR GEOFFRAY | 4 | 83 | 107 | 370000€ | 4458€ |
2019-12-06 | 1 | RUE G ET J ALIX | 5 | 80 | 397 | 210000€ | 2625€ |
2021-10-18 | 3 | RUE FENELON | 6 | 181 | 371 | 800000€ | 4420€ |
2020-02-04 | 46 | RUE CESAR GEOFFRAY | 5 | 94 | 125 | 257000€ | 2734€ |
2020-01-31 | 12 | RUE CESAR GEOFFRAY | 5 | 94 | 126 | 297000€ | 3160€ |
2019-06-19 | 72 | RUE MIRABEAU | 5 | 127 | 401 | 470000€ | 3701€ |
2021-01-20 | 3 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 73 | 174 | 232500€ | 3185€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DES PONTS DE CE | 4 | 81 | 254 | 359000€ | 4432€ |
2020-06-04 | 44 | RUE DE SALPINTE | 4 | 95 | 279 | 258000€ | 2716€ |
2022-11-29 | 14 | PL FRANCIS MEILLAND | 5 | 100 | 469 | 155000€ | 1550€ |